W przedmiotowej sprawie do fiskusa zwróciła się podatniczka, która w 2009 r. nabyła od spółdzielni lokal mieszkalny. Lokal zbyła przed upływem 5 lat od nabycia, a uzyskany przychód w całości wydatkowała w przeciągu 2 lat na nabycie gruntu pod budowę budynku mieszkalnego. Nabyty grunt pod budowę budynku mieszkalnego został jednak przez podatniczkę zbyty.

Istotną kwestią do ustalenia było czy późniejsze zbycie nabytego pod budowę budynku mieszkalnego gruntu wywarło wpływ na zwolnienie z PIT ze zbycia lokalu mieszkalnego.

Zarówno podatnik jak i fiskus uznali, że nie. Wydatki, których sfinansowanie przychodem z odpłatnego zbycia nieruchomości lub praw majątkowych uprawnia do skorzystania ze zwolnienia z opodatkowania, wymienione zostały w art. 21 ust. 25 ustawy o PIT. W tym katalogu zawarte są też wydatki poniesione na nabycie gruntu pod budowę budynku mieszkalnego lub udziału w takim gruncie. Ustawa o PIT nie ogranicza jednak możliwości dysponowania nieruchomością. Innymi słowy, właściciel ma prawo do rozporządzania nabytą nieruchomością w sposób nieograniczony tzn. może ją zbyć i czynność ta nie spowoduje utraty prawa do zwolnienia, o którym mowa w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT, bowiem ustawa nie przewiduje utraty prawa do ulgi określonej tym przepisem, w przypadku zbycia nieruchomości.

Należało więc stwierdzić, że podatniczka nie utraciła prawa do zwolnienia z opodatkowania środków przeznaczonych na zakup przedmiotowej nieruchomości poprzez zbycie nabytego gruntu przeznaczonego pod budowę domu jednorodzinnego.

Interpretacja indywidualna Dyrektora Izby Skarbowej w Poznaniu z 7 sierpnia 2014 r., ILPB2/415-590/14-2/ES, LEX nr 238115

Omówienie pochodzi z programu Vademecum Głównego Księgowego