Spór w sprawie dotyczył zakresu stosowania tzw. ulgi odsetkowej. Chodziło o podatników, którzy we wniosku o stwierdzenie nadpłaty wskazali, że przysługuje im prawo odliczenia wydatków w kwocie blisko 14 tys. zł na spłatę kredytu zaciągniętego w celu zaspokojenia swoich potrzeb mieszkaniowych. Podatnicy uzyskali kredyt w kwocie 250 tys. zł. 200 tys. zł przeznaczyli na zakup działki wraz z wybudowanym domem mieszkalnym jednorodzinnym w zabudowie szeregowej w stanie surowym zamkniętym, a 50 tys. zł na dokończenie budowy tego budynku mieszkalnego.
Według fiskusa podatnicy spełnili przesłanki do otrzymania ulgi odsetkowej jedynie w części obejmującej odsetki od kredytu zaciągniętego w kwocie 50 tys. zł. Natomiast nie spełnili przesłanek do uzyskania ulgi od części kredytu, którą wydatkowali na zakup gruntu wraz z budynkiem w stanie surowym zamkniętym od firmy deweloperskiej.
Sprawę ostatecznie rozstrzygnął NSA. W orzecznictwie NSA ukształtowała się w zasadzie jednolita linia orzecznicza, w myśl której sporne przepisy należy stosować również w sytuacjach, gdy podatnik nabywa od dewelopera nieruchomość nieukończoną, którą następnie wykańcza we własnym zakresie.
Poznaj Linie Orzecznicze Lex >>
Przyjęcie stanowiska fiskusa oznaczałoby, że warunkiem do skorzystania z przewidzianej w tym przepisie ulgi podatkowej byłoby, aby przed nabyciem budynku mieszkalnego spełnione być musiały formalności związane z przekazaniem do użytkowania budynku mieszkalnego, czy też nawet, żeby budynek ten był w takim stanie, by mógł zostać przeprowadzony jego odbiór i przekazanie go do normalnej eksploatacji i użytkowania.
Zdaniem sądu prawo do odliczenia powstaje niezależnie od zgłoszenia faktu zakończenia budowy właściwemu organowi lub uzyskania pozwolenia na jego używanie. Przyjęcie stanowiska przeciwnego dyskryminowałoby tych podatników, którzy nabyli budynki w stanie wymagającym przeprowadzenia pewnych prac wykończeniowych i w sposób pośredni zmuszałoby do powierzania jednemu podmiotowi wszystkich prac, tak, aby budynek znalazł się w tak zwanym stanie surowym zamkniętym. Należy zatem przyjąć, że warunkiem wystarczającym jest nabycie go w tzw. stanie surowym.
Wyrok NSA z 24 marca 2016 r., II FSK 144/14
| Dowiedz się więcej z książki | |
 |
PIT. Komentarz
|