Strona główna » Wiedza » Omówienia orzecznictwa » NSA: Korektę opłaty za użytkowanie wieczyste rozlicza się na bieżąco

NSA: Korektę opłaty za użytkowanie wieczyste rozlicza się na bieżąco

11.07.18

Podatnik, który dopłacił za użytkowanie wieczyste w wyniku sądowego wyroku, rozliczy ten wydatek na bieżąco. Korekta wsteczna nie jest konieczna. Wynika z wyroku Naczelnego Sadu Administracyjnego.

articleImage: NSA: Korektę opłaty za użytkowanie wieczyste rozlicza się na bieżąco fot. Thinkstock

W sprawie chodziło o spółkę, która płaciła za użytkowanie wieczyste nieruchomości. Wysokość tej opłaty była ustalona przez prezydenta Wrocławia, który po czasie chciał ją podwyższyć. W tym celu wysłał do spółki wypowiedzenie dotychczasowej rocznej opłaty i zaproponował nową wyższą cenę. Jednak dla podatniczki podwyższa była zbyt duża i odwołała się do samorządowego kolegium odwoławczego. Gdy i to nie pomogło, spółka skierowała sprawę do sądu. Ostatecznie spór ten trwał 4 lata, a zakończył go wyrok okręgowego sądu na niekorzyść spółki. Sąd powszechny przyznał rację prezydentowi, iż opłata powinna być wyższa.

Do czasu finalnego rozstrzygnięcia spółka płaciła za użytkowanie wieczyste po starej cenie. Jednak po zakończeniu postępowania sądowego wyszło na to, że ma niedopłaty za kilka lat.

Dwie metody dla ujęcia w kosztach dopłaty

Po uregulowaniu tego długu powstał dla spółki kolejny problem, a mianowicie kiedy powinna ująć w kosztach podatkowych uregulowanie tej dopłaty.

Spółka uważała, że wydatek powinien być ujęty jednorazowo w roku, w którym dopłaciła różnicę. Argumentowała, że obowiązek dopłaty wynikał z faktu uprawomocnienia się wyroku sądowego. Natomiast sama podatniczka nie popełniła błędu przy uiszczaniu bieżących należności. Ponadto wskazywała, że od początku 2016 r. została wprowadzona zasada, według której korekty kosztów podatkowych są ujmowane na bieżąco, chyba że są wynikiem błędów rachunkowych, albo innych oczywistych omyłek.
Jednak dyrektor izby skarbowej stwierdził, że spółka nie ma racji. W jego przekonaniu powinna dokonać korekty w podatku dochodowym osobno za każdy rok, za który musiała dopłacić. Fiskus przekonywał, że taki stan rzeczy wynika z obowiązku zgodności zapisu w księgach rachunkowych z rzeczywistością. W końcu zostało ostatecznie przesądzone, że opłaty z tytułu użytkowania wieczystego są wyższe za poszczególne lata i tak samo powinno być odnotowane w księgach, dlatego konieczna jest korekta – tłumaczył organ podatkowy.

Należność jest wymagalna po uprawomocnieniu się orzeczenia

Po stronie podatniczki jednak opowiedziały się sądy administracyjne. Zarówno WSA (I Sa/Wr 1907/15) jak i NSA (II FSK 1808/16) powołały się na uchwałę Sądu Najwyższego (sygn. akt III CZP 37/05), gdzie SN stwierdził, że ustalona przez sąd opłata roczna z tytułu użytkowania wieczystego staje się wymagalna, w części przewyższającej opłatę dotychczasową, po uprawomocnieniu się wyroku.

6 lipca br. Naczelny Sąd Administracyjny dodał, że nieuzasadnionym jest wymaganie od spółki, aby korygowała koszty ze względu na fakt, że dopiero po uprawomocnieniu się wyroku sądu ta dopłata stała się należna. W konsekwencji nie ma innego rozwiązania jak ująć tą należność w bieżących kosztach – podsumował NSA.

Rozliczanie w czasie kosztów uzyskania przychodów, Wojciech Dmoch Rozliczanie w czasie kosztów uzyskania przychodów w podatku dochodowym od osób prawnych >>

Anna Olbrych 11.07.18
Skomentowano 0 razy
Średnia ocena artykułu (oddanych głosów: 0)

 
ZOBACZ TAKŻE

  • Sejm pracuje nad zmianami w akcyzie

    Obrazek do artykułu: Sejm pracuje nad zmianami w akcyzie

    Gaz do silników spalinowych z zerową akcyzą – takie są założenia projektu nowelizacji przepisów o podatku akcyzowym. Na środowych posiedzeniu Sejmu odbyło drugie czytanie rządowego projektu ustawy. Więcej

  • NSA: Nie każde szkolenie jest źródłem przychodu w PIT

    Obrazek do artykułu: NSA: Nie każde szkolenie jest źródłem przychodu w PIT

    Skoro udział w szkoleniu jest możliwy wyłącznie po opłaceniu składek członkowskich, to nie można przyjąć, że zachodzi nieodpłatność świadczenia. Wynika to z wyroku Naczelnego Sądu Administracyjnego. Więcej

  • Prof. Etel: Tryb przyznawania ulg w podatkach trzeba zmienić

    Obrazek do artykułu: Prof. Etel: Tryb przyznawania ulg w podatkach trzeba zmienić

    Może tak być – i w praktyce to się zdarza – że wójt jako beneficjent wpływów z podatku wyrazi zgodę na umorzenie zaległości, a naczelnik urzędu skarbowego jej nie udzieli. Ta dziwna procedura współdecydowania o podatkach lokalnych przez organy... Więcej

  • Będą nowe zasady rozliczania PIT

    Obrazek do artykułu: Będą nowe zasady rozliczania PIT

    Opublikowany we wtorek projekt zmian w ustawie o podatku dochodowym od osób fizycznych przewiduje, że rozliczenie roczne PIT dla wszystkich podatników przygotuje Krajowa Administracja Skarbowa. Od przyszłego roku, dzięki nowej usłudze Twój e-PIT,... Więcej

  • Korekta deklaracji po kontroli podatkowej niemożliwa?

    Obrazek do artykułu: Korekta deklaracji po kontroli podatkowej niemożliwa?

    Jeżeli kontrola podatkowa nastąpiła niezwłocznie po złożeniu deklaracji podatkowej lub też w krótkim czasie po niej, podatnik zostaje pozbawiony możliwości sprostowania swojej deklaracji VAT. Wykonanie prawa do odliczenia VAT przez podatnika staje... Więcej

Zapisz się na newsletter
NAJCZĘŚCIEJ CZYTANE